林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(r酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大én)不能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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