金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎn乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年g)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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