怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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