林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家家庭承包经营塞舌尔属于哪个国家的城市，塞舌尔是什么国家的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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