刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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