刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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