杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和(hé)房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户(hù)满5年，其(qí)中符合条件的(de)三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求释(shì)放，加大(dà)力度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调(diào)节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化(huà)格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律和满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之(zhī)《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节后，杭州多(duō)个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平(píng)衡(héng)，制定(dìng)特定区域的(de)差别化购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)的(de)通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊(láng)范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落(luò)户满一定年限的“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成(chéng)交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共(gòng)出让(ràng)28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节