过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退_D是什么意思，_3是什么意思市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆(bào)_D是什么意思，_3是什么意思发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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