金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放(fàng)姜子牙活了多少岁，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　姜子牙活了多少岁　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　姜子牙活了多少岁　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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