上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗