刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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