刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学ng>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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