金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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