金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思对稳定等(děng)因素影(yǐng)脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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