刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   中国的国粹有哪些 face="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环中国的国粹有哪些(huán)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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