4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗chí)续提升不动产登(dēng)记(jì)法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数(shù)据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护(hù)房(fáng)地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的所(suǒ)有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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