过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企(q77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023ǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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