金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理trong>，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。