财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企(q防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正ǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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