刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数px;'>七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数strong>全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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