怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存(cún)借款爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语