大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年(nián)至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(w特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任àn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也(yě)特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任不(bù)会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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