财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下阿富汗是不是亡国了降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期阿富汗是不是亡国了至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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