4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用(yòng)，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包凝神静气的意思，凝神静气的意思解释括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记凝神静气的意思，凝神静气的意思解释意味(wèi)着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型(xíng)较(jiào)多，产权(quán)情况不一(yī)，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工作(zuò)，可(kě)对全国房屋(wū)情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际情况。

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