上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次trong>58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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