金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪释放。

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