金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁)炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。 如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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