今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出租厂房(fáng)预(yù)收(shōu)的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写ù)理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他(tā)应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

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预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一(yī)年(nián)的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税(shuì)务(wù)处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出(chū)租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计(jì)入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对房地(dì)产资产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报(bào)告(gào)。主要看你用到什(shén)么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一般意义(yì)上的(de)租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情(qíng)况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别(bié)强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金收益必须严(yán)格按照租(zū)赁(lìn)合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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