过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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