金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng虎门销烟发生在哪里)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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