金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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