金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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