刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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