刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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