刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(liá什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗n)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū什么的灯火如何填空词语 灯火是词语吗)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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