曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内(nèi)可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不(bù)了(le)什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无论(lùn)是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然(rám6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸n)在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸