继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高速(sù)公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国(guó)证(zhèng)监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应(yīng)自本(běn)批(pī)复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范和(hé)化(huà)解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基(jī)金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及(jí)金(jīn)融创新服(fú)务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业(yè)面积(jī)超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区(qū)具(jù)有(yǒu)重要影(yǐng)响力和持续竞争力的(de)优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外(wài)部(bù)管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也(yě)是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东高(gāo)速(sù)集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具(jù)有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公(gōng)募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资与(yǔ)运(yùn)管(guǎn)能力，努力(lì)实(shí)现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施(shī)资产类型(xíng)及优质(zhì)基础设(shè)施资产的(de)扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总(zǒng)规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数(shù)量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基(jī)金(jīn)产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金(jīn)涵(hán)盖了(le)货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资(zī)等。homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢p>

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘(yún)深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取得了(le)领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供(gōng)了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战略、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实(shíhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢新项目投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进(jìn)一(yī)步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服(fú)务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于进一(yī)步推进(jìn)基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域不动产投(tóu)资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机(jī)制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢