过去辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah入(rù)了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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