怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪中国人口第一大省，中国人口第一大省排名酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年中国人口第一大省，中国人口第一大省排名（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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