财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.975寸电视长宽是多少%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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