过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗>

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗p>

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗(xiàn)制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国(guó)资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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