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中海和万科哪个(gè)档次(cì)高

　　中海和万科万科档次高(gāo)的。

　　万(wàn)科的档(dàng)次应(yīng)该要高(gāo)一些(xiē)。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都不错，不(bù)会(huì)有那些什么漏水(shuǐ)、堵塞(sāi)的现象，反正买过(guò)他们家房子的人，都(dōu)觉(jué)得挺好的。而且(qiě)那(nà)边的物(wù)业好像也是挺负责的，平常有什么问题都可以(yǐ)找物(wù)业，房(fáng)价好(hǎo)像也不是说特别贵，我觉得还是可以购买的。

　　中海的(de)房(fáng)子就是价格贵，其实(shí)质量还行，就是性价比不高。不过并不是说中海(hǎi)的房子质量就不(bù)怎么样，而(ér)是万科的房子质量(liàng)更(gèng)好(hǎo)，品质(zhì)更(gèng)优越一些，要比中海的名声更大一(yī)些， 基(jī)本上每一个大小城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万(wàn)科简介：

　　中海地(dì)产是中国(guó)海(hǎi)外(wài)集团房地产业务的品(pǐn)牌统(tǒng)称，该品牌诞生成长于(yú)香港，辐(fú)射到澳门，发(fā)扬光大于中国内(nèi)地。作为跨地(dì)域、具(jù)有国家一级房地产开发资质的性地(dì)产品牌，中海地产向社会提供了数万套住宅(zhái)产品，为数(sh建军是哪一年ù)十万(wàn)计(jì)的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验。

　　万科企业(yè)股份有(yǒu)限公司(sī)成立(lì)于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于中国(guó)地(dì)产企业(yè)前(qián)三名(míng)。公司聚焦城(chéng)市圈带的发展战(zhàn)略，万(wàn)科已经进入中国很多城市，分布在以(yǐ)珠三角为(wèi)核心的广深区(qū)域、以长三角为核心的上(shàng)海区域、以京(jīng)津冀为核心的北京区域(yù)，以及由中西部中(zhōng)心城市组成的中西部区域(yù)。

中海(hǎi)物业是国(guó)企(qǐ)还(hái)是(shì)央企

　　是(shì)央企(qǐ)的。

　　经营范围包括一般经(jīng)营项目(mù)是：物业管理(lǐ)，企业(yè)形象策(cè)划，从事房(fáng)地产经纪，体育(yù)场(chǎng)馆的管理与(yǔ)运营，日(rì)用百货、建筑(zhù)材料(liào)、汽(qì)车配件、办公(gōng)器械、纺织品等(děng)。

央(yāng)企(qǐ)的意(yì)思

　　中央企业，简称央企，在(zài)关系国家安全和国(guó)民经济(jì)命脉的主(zhǔ)要(yào)行(xíng)业和关键领域占(zhàn)据(jù)支(zhī)配(pèi)地位，是国民(mín)经(jīng)济(jì)的(de)重(zhòng)要支柱。

　　按照国有资产管理权(quán)限划分，国有企业分为中央企业和地方企(qǐ)业(yè)。

　　特别指出，在我国除了广义(yì)和(hé)狭义定(dìng)义的中央企业外(wài)，对于个别中央企业在国家(jiā)社会经(jīng)济发展(zhǎn)过程中所(suǒ)承担(dān)的责任较为特殊，这些中央(yāng)企业归(guī)国务院直属管理，属于(yú)正部级。

中海物业管理有限公(gōng)司

　　中海物业是中(zhōng)海物(wù)业管理(lǐ)（深圳(zhèn)）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创(chuàng)立(lì)办于香港，1991年7月(yuè)在深圳注册，首任总(zǒng)经理是丁步华(huá)。

　　1991年在(zài)同行业中(zhōng)首(shǒu)家引进香港的成(chéng)功(gōng)物业管理经验和先进的物管模(mó)式，并在之后的多(duō)年实践中将其与内地(dì)的实际情况(kuàng)进(jìn)行了充分的融合与提升(shēng)，在管理中仍(réng)始终保(bǎo)持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与(yǔ)时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国物业管理第一品牌(pái)，与其他物业公司相比无(wú)论在品牌竞(jìng)争优势、管(guǎn)理经验的积累、服(fú)务品质的(de)控制、人力资源的储备等(děng)各方面(miàn)都(dōu)独具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中(zhōng)海二(èr)十年的管理发展历程，涵盖的全面管理业态(tài)为(wèi)中(zhōng)海积累了相当(dāng)丰富的管理经验。

　　公司拥有十(shí)几个涉及物业管理的专业(yè)部门，包括：土(tǔ)建、工程、强(qiáng)电、弱电、社区环境(jìng)管(guǎn)理(lǐ)（安全(quán)管(guǎn)理(lǐ)、清洁管理、绿化管养）、社区服务(wù)部(bù)（社区文化、会所(suǒ)管理(lǐ)）、质(zhì)量管理部(bù)、顾问(wèn)管(guǎn)理部、信息中心；中海物业(yè)拥有下属三个专(zhuān)业子公司(sī)：中海(hǎi)楼宇科技公司（专营楼宇智能化系统的设(shè)计、安装，强电、弱(ruò)电系统的维护(hù)），中海电梯工程公(gōng)司（具有国(guó)家(jiā)A级电梯安装、维修保养资质，销售(shòu)代(dài)理(lǐ)名(míng)牌电梯和各种型(xíng)号电梯配件），中海社区(qū)环(huán)境工(gōng)程(chéng)公司（专营(yíng)楼宇外墙、生活水池的清洗和专用清(qīng)洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与(yǔ)代管(guǎn)项目执行当中遇到的实操(cāo)问(wèn)题驻场(chǎng)经理可以建军是哪一年在最快(kuài)时间内反馈给公司总部，在(zài)三(sān)个专业(yè)子公(gōng)司强有力(lì)的技术(shù)支持(chí)下同时辅之以(yǐ)涉及物业管理的(de)十(shí)几个专业部门资(zī)深专家组成的顾问团，各种实(shí)操问题可(kě)以(yǐ)得(dé)到及(jí)时有(yǒu)效的解决，确(què)保(bǎo)服务的高含金量，为发展(zhǎn)商极大限度地节(jié)约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海物业管理有限(xiàn)公司是不(bù)是央企

　　私营企(qǐ)业，中海物(wù)业管理有限公(gōng)司,起源(yuán)于香港(gǎng),1991年7月18日在深(shēn)圳正式注册成立(lì),是中国海外集团旗下中海(hǎi)地产股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司的全资子公司。

　　其中中国海外集(jí)团1979年始创于香港(gǎng),母(mǔ)公(gōng)司为(wèi)国资委直接管理的国有特大型重要(yào)骨干企业(yè)中国建筑工程总公司,集团现已拥有(yǒu)两家(jiā)香港上市(shì)公司,总资产近(jìn)400亿(yì)港(gǎng)币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民(mín)共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第(dì)二百七(qī)十一条 【职务侵占罪】公司、企(qǐ)业(yè)或者其他(tā)单位的人员，利(lì)用职务(wù)上的便利(lì)，将本单位财(cái)物非法占为己有，数额较(jiào)大的(de)，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大(dà)的，处五(wǔ)年(nián)以上有期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或者(zhě)其他国有(yǒu)单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者(zhě)其他国有单(dān)位委派到非国有公司、企业以及其(qí)他单位从事公务的人员有前款行(xíng)为的(de)，依照本法第三百八十二(èr)条(tiáo)、第(dì)三百(bǎi)八十三条的规定定罪处罚。

　　二，《最(zuì)高人民法院、最高人民检察(chá)院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干(gàn)问题(tí)的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百(bǎi)六(liù)十三条规定的非(fēi)国家工作人员受(shòu)贿罪(zuì)、第二百(bǎi)七十一条规(guī)定(dìng)的职务侵(qīn)占罪中的数额较大数额(é)巨(jù)大的数额起(qǐ)点，按照本解释关于受(shòu)贿罪、贪污罪(zuì)相对应的数额(é)标准(zhǔn)规定的二倍、五(wǔ)倍(bèi)执行(xíng)。

　　 刑法第二(èr)百(bǎi)七十二条规定的挪用资金(jīn)罪(zuì)中(zhōng)的数额较大数(shù)额巨(jù)大以及进(jìn)行非法(fǎ)活动情形(xíng)的数额起(qǐ)点，按照本解释关于(yú)挪用公款罪(zuì)数额较大(dà)情节(jié)严重以及进行(xíng)非(fēi)法活(huó)动的数额标准规定的(de)二倍(bèi)执(zhí)行。

　　三，刑法第一百六十四条(tiáo)第一款(kuǎn)规定的(de)对非国家工作人(rén)员(yuán)行贿罪中的数额较(jiào)大(dà)数额巨大的数额(é)起点，按照本解释第七条、第(dì)八条第一款关(guān)于行贿罪的(de)数额(é)标准规定的二倍执行。

　　对多次贪污(wū)未(wèi)经(jīng)处理的，按照累(lèi)计贪污数额处(chù)罚。

　　犯第一款罪，在(zài)提(tí)起公诉前如实(shí)供(gōng)述自己罪行、真诚(chéng)悔罪、积极退赃(zāng)，避(bì)免、减少损(sǔn)害结果的发生(shēng)，有(yǒu)第一项规定情(qíng)形(xíng)的，可以(yǐ)从(cóng)轻、减轻(qīng)或(huò)者免除处(chù)罚；有第二项(xiàng)、第三(sān)项(xiàng)规定(dìng)情形(xíng)的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项(xiàng)规定情形被判处死刑缓(huǎn)期执行的，人民(mín)法院根据犯罪(zuì)情节等(děng)情(qíng)况可以同时决定在其(qí)死刑缓期执(zhí)行(xíng)二年期满依法减(jiǎn)为(wèi)无(wú)期徒刑后，终身监禁(jìn)，不得(dé)减刑、假释。

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