金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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