金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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