金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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