刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01<牛鬼蛇神是什么生肖/strong>全国累计颁发不动产权证牛鬼蛇神是什么生肖书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)牛鬼蛇神是什么生肖国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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