每座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的(de)豪宅，比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号，成都浣花(huā)溪的(de)金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在接待国(guó)家(jiā)元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其(qí)背后开发商华丽(lì)家族，如今处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提(tí)名了董(dǒng)事推荐议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股(gǔ)公司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去(qù)7年多没有行(xíng)使过(guò)表决(jué)权，提案(àn)程序(xù)存在一定的瑕疵，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐(xú)翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市(shì)值也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或许也(yě)受不了。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场(chǎng)被判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资(zī)本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众(zhòng)视(shì)野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难(nán)言(yán)体面。

　　反观华(huá)丽家族(zú)的经(jīng)营(yíng)，的确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的(de)销售签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一(yī)两(liǎng)套大户型(xíng)房产(chǎn)交易的量(liàng)，销(xiāo)售额(é)约标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(yuē)595.17万元。今年(nián)一(yī)季度公司营业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节(jié)奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的(de)销(xiāo)售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有地、有资产的。根据(jù)财(cái)报，截至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方(fāng)米，在(zài)苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸(zhū)多投资性房产和(hé)车位，以及一(yī)个至今仍有2175平方米可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现(xiàn)了“千万标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不(bù)断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千平绿地(dì)环绕(rào)还(hái)可眺江，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家(jiā)族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年(nián)整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继(jì)续恶化的(de)话，公司甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过(guò)，为何经营不(bù)积极(jí)，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成(chéng)立(lì)于(yú)2001年1月，由上海南江集团和四位自然人(rén)投资(zī)设(shè)立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽(lì)家族借壳(ké)SST新智上市，登陆(lù)上交所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张(zhāng)，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板(bǎn)王伟林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家族(zú)与控(kòng)股股东南(nán)江(jiāng)集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技(jì)术(shù)的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市(shì)场抛出了高(gāo)送转等各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆(bào)料，彼时两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不低于16元(yuán)，套(tào)现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家族又(yòu)瞄准了石(shí)墨烯(xī)的热点，一(yī)度在市(shì)场造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王(wáng)伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球第一条(tiáo)石(shí)墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关(guān)的(de)非(fēi)金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收(shōu)规模始终在百(bǎi)万以(yǐ)内，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2022年报）

　　华丽(lì)家族(zú)由始至终认真(zhēn)发(fā)展过(guò)的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所(suǒ)谓一系(xì)列热点(diǎn)行业(yè)的(de)“跨界行为”，似乎更像(xiàng)概(gài)念炒作(zuò)和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的(de)公(gōng)司。”一位资深股民批评称，徐翔的(de)进入，在(zài)资产(chǎn)市场带飞(fēi)了(le)华丽家族，但这并非公司发展的正道，他现在有什么底气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是(shì)上(shàng)海豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家族不能持续(xù)发(fā)展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和(hé)“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若是(shì)一家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业务不济的公(gōng)司，谁都(dōu)会(huì)担心有(yǒu)一天(tiān)“被(bèi)割韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是曾经的所谓股神。

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