林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让红楼梦多少字方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(x红楼梦多少字iào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(f红楼梦多少字āng)均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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