过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结(ji手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图é)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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