金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降(jià纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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